賃貸住宅管理業者登録済みです

国土交通省大臣(1)第4378号として登録されており、また広く公示されています。この登録は管理会社に課せられた義務ではないのですが、責任をもって職務を果たすという責任感の表明、及び現在管理を任せて頂いているオーナー様はもちろん、これから任せて頂く方々へ、安心材料の一つとして提供できたらと考え、平成29年に登録しました。
もちろん個人としてみても「賃貸不動産経営管理士」の資格を保有しておりますので、賃貸経営に関する事はお気軽にご相談ください。

対面を重視しております

2021年現在、新型コロナウイルスの影響もあり多くの企業様が“非対面”へと移行し始めました。広島興産でも非対面でも構わないと判断したところは移行しているのですが、対面にこだわる箇所もございます。その内の一つが入居者様とはご入居前にお顔を合わせるという事です。
入居者様からしたら面倒くさい工程の一つかもしれませんが、どんな人が自分の住む物件を管理しているのかわかるというメリットがあり、弊社としてもどのような人がこれから住まわれるのか、オーナー様にも説明できるようにする義務があると考えての結果です。もちろん、だからこそ感染対策は徹底して行っておりますのでご安心頂けたらと存じます。

全部委託

これからの説明は広島興産に管理の全てを任せる場合のものとなります。部分管理のように一部を弊社へ任せたいという場合は、必要な部分を選択していただくことも可能です。
代表的な「入居中管理は行うが、入居者募集だけお願いしたい」という場合はこちらをご覧ください。

ご相談

マンション・アパート・戸建・事業用などオーナー様所有の不動産について、お話をお伺いいたします。相談料は頂いておりませんので、お気軽にご相談ください。

賃料設定

現在の周辺相場や動向を踏まえ、49年間の実績と、大手仲介会社での経験を活かし賃料をご提案いたします。もちろんご希望の賃料があれば、伝えて頂ければそちらを優先いたします。

入居申込・審査

入居者様の属性や、実際の入居の意思確認、その他広島興産にてご入居審査を行い、最後にオーナー様へ可否をお伺いいたします。

契約業務

オーナー様に代わり、ご入居者様と賃貸借契約を結びます。鍵のお渡しや、オーナー様からの注意事項があればその伝達など、全て広島興産が責任をもって行わさせていただきます。

入居者様管理

入居者様からの急なトラブルにも対応いたします。水漏れやエアコンの故障、鍵の紛失など日常で起こりうる様々な問題に、オーナー様に代わり迅速な対応を心がけております。

更新・再契約

まずオーナー様へ、入居者様が契約期間満了の時期を迎える旨ご連絡差し上げます。その後入居者様へ通知書をお送りし、弊社にて更新・再契約手続きを行います。

退去業務・再募集

解約時の退去立会を行い、必要な原状回復の手配など、次の入居者様を迎えるにあたり必要な作業を、広島興産が責任をもって実施し、再募集へ向けて進めさせていただきます。

建物管理

外壁のひび割れや屋上の防水工事など大掛かりなもののご提案から、共用部の清掃や点検、敷地内の不法投棄物・不法駐輪車への対応など、敷地含めた建物全体が常に清潔であるよう心がけております。